CBRE-rapport afslører, at bæredygtighedscertificeringer øger markedsværdi af kontorbygninger

Rapporten giver indsigt i forholdet mellem bæredygtighed og ejendomsværdi med fokus på kontorsektoren. Den udforsker bæredygtighedscertificeringernes rolle i værdiskabelsen og forbereder kontorsektoren på en bæredygtig fremtid.

Nøglefund:

• Andelen af certificerede kontorejendomme på de analyserede markeder steg fra 15% i 2019 til 22% i 1. halvår 2023.
• Andelen af udlejningsaktivitet i certificerede kontorejendomme er vokset fra 31% i 2019 til 34% i 1. halvår 2023, hvilket understreger vigtigheden af bæredygtighedsparametre i lejernes bygningsvalg.
• Mens certificering kan reducere risikoen for tomgang, er det stadig en udfordring for lejerne at balancere placeringspræferencer med bæredygtighed.
• Bygninger med bæredygtighedscertificering opnår en lejepræmie på 7% efter justering for bygningsstørrelse, beliggenhed, alder og renoveringshistorie.
• Aktiver med lavere EPC-klassificering genererer lavere lejeniveauer, hvilket indikerer vigtigheden af energieffektivitet.

Rapporten bekræfter en signifikant sammenhæng mellem bæredygtighedscertifikater, højere energimærke og markedsværdi for kontorbygninger. Certificeringsstandarderne sandsynligvis vil udvikle sig yderligere i fremtiden. Ligeledes vil lovgivningen vedrørende standarder for energieffektivitet blive strengere. Som et resultat heraf kan cash flow parametre såsom leje, belægningsprocent, afskrivning og afkast være til gavn i bygninger med høje bæredygtighedsstandarder.

Rapporten dækker 19 europæiske lande og 40 byer. CBRE undersøgte 19.400 lejeaftaler – heraf skete 6.100 lejeaftaler i certificerede bygninger, og 13.300 lejeaftaler fandt sted i ikke-certificerede bygninger.